中国人赴美抢购房产,都热衷于哪些城市?

2017-4-6 13:43:44

选稿:赵春苑 来源:华人工商网

  

  相对来说,中国人赴美买房,比较青睐的地点主要在洛杉矶、旧金山、纽约和波士顿。业内人士表示,是美国新城镇的扩张远没有中国迅猛,像在国内购房一般买便宜的地段,等发展起来再升值,在美国是难以行通的,应该重点选择发展较好的成熟区域。

  由于美国有世界上最好的教育,现在每年中国到美国留学的人数都超过10万人,因此,与此相关的房产需求十分庞大,绝大多数中国人买房都有考虑教育的需求,给即将赴美留学的孩子作打算。因此,有教育资源的城市、地段,就成为中国人在美国买房的最热门地区,如纽约、洛杉矶、旧金山、亚特兰大、休斯敦、西雅图、拉斯维加斯等城市都是中国人买房比较多的地区。中国人前往购买美国房产的,投资和自住都有,还有的是以房养学,退休养老。

  然后,结合自己的客观目的,选择房产:为分散资产风险,就不要考虑太多短期的收益;为投资,预期则不要太高,美国房地产要像国内过去10年那样大幅上涨的可能性不是很大,怀著暴涨的预期闯入市场估计会失望而返;为居住,则重点考虑生活的便利性、华人聚集区域;为移民,则考虑社区的完整配套、工作机会;为孩子上学,大多数中国人都会把这个因素列为首位,美国也有中国所谓的学区房概念。好的学区房一般都大幅贵过周围,房产税也高。但如果是主要为孩子未来的教育考虑,则应该尽量购买学区附近的房源。

  洛杉矶位于美国西岸加州西南部,是美国的第二大城,仅次于纽约,美国最大的海港。是拥有巨大影响力的国际化大都市,全世界的文化、科学、技术、国际贸易和高等教育中心之一,还拥有世界知名的各种专业与文化领域的机构。一提起洛杉矶,除了有闻名世界的好莱坞,还有宜人的地中海气候,全年平均超过260天的晴天,温暖如春的四季,全美少有的地道中餐。于是,大洛杉矶地区自然成为华人在美买房的首选。在洛杉矶地区投资房地产,特别是学区房,成为来自中国大陆不少投资者的首选。洛杉矶房地产业界人士告诉记者,这些中小型的投资者十分聪明,他们购买的房屋除了寻找租金收入之外,也追求房地产价值的升值趋势。

  洛杉矶有着众多的华人聚集区,如在洛杉矶东部市郊的圣盖博谷地区内(San Gabriel Valley),以蒙特利公园市(Monterey Park),阿罕布拉市(Alhambra),圣盖博市( San Gabriel),柔似蜜市(Rosemead),天普市(Temple City),亚凯迪亚市(Arcadia),圣马利诺市(San Marino),南帕萨迪纳市(South Pasadena),哈仙达岗(Hacienda Heights),罗兰岗(Rowland Heights),钻石吧市(Diamond Bar),核桃市(Walnut)这些地区为主。

  而奇诺岗市(City of Chino Hills)是近年来洛杉矶华人东区的一个新兴都市,是继核桃市、钻石吧之后的又一个华人密集城市。目前,华人比例为15-20%之间,代表华人标志的大华超市已经在这里建立。位置优越、景色秀丽、城市安全以及房产增值潜力高是这个城市的几大特点。

  来源:新浪海外地产

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中国人赴美抢购房产,都热衷于哪些城市?

2017年4月6日 13:43 来源:华人工商网 选稿:赵春苑

  

  相对来说,中国人赴美买房,比较青睐的地点主要在洛杉矶、旧金山、纽约和波士顿。业内人士表示,是美国新城镇的扩张远没有中国迅猛,像在国内购房一般买便宜的地段,等发展起来再升值,在美国是难以行通的,应该重点选择发展较好的成熟区域。

  由于美国有世界上最好的教育,现在每年中国到美国留学的人数都超过10万人,因此,与此相关的房产需求十分庞大,绝大多数中国人买房都有考虑教育的需求,给即将赴美留学的孩子作打算。因此,有教育资源的城市、地段,就成为中国人在美国买房的最热门地区,如纽约、洛杉矶、旧金山、亚特兰大、休斯敦、西雅图、拉斯维加斯等城市都是中国人买房比较多的地区。中国人前往购买美国房产的,投资和自住都有,还有的是以房养学,退休养老。

  然后,结合自己的客观目的,选择房产:为分散资产风险,就不要考虑太多短期的收益;为投资,预期则不要太高,美国房地产要像国内过去10年那样大幅上涨的可能性不是很大,怀著暴涨的预期闯入市场估计会失望而返;为居住,则重点考虑生活的便利性、华人聚集区域;为移民,则考虑社区的完整配套、工作机会;为孩子上学,大多数中国人都会把这个因素列为首位,美国也有中国所谓的学区房概念。好的学区房一般都大幅贵过周围,房产税也高。但如果是主要为孩子未来的教育考虑,则应该尽量购买学区附近的房源。

  洛杉矶位于美国西岸加州西南部,是美国的第二大城,仅次于纽约,美国最大的海港。是拥有巨大影响力的国际化大都市,全世界的文化、科学、技术、国际贸易和高等教育中心之一,还拥有世界知名的各种专业与文化领域的机构。一提起洛杉矶,除了有闻名世界的好莱坞,还有宜人的地中海气候,全年平均超过260天的晴天,温暖如春的四季,全美少有的地道中餐。于是,大洛杉矶地区自然成为华人在美买房的首选。在洛杉矶地区投资房地产,特别是学区房,成为来自中国大陆不少投资者的首选。洛杉矶房地产业界人士告诉记者,这些中小型的投资者十分聪明,他们购买的房屋除了寻找租金收入之外,也追求房地产价值的升值趋势。

  洛杉矶有着众多的华人聚集区,如在洛杉矶东部市郊的圣盖博谷地区内(San Gabriel Valley),以蒙特利公园市(Monterey Park),阿罕布拉市(Alhambra),圣盖博市( San Gabriel),柔似蜜市(Rosemead),天普市(Temple City),亚凯迪亚市(Arcadia),圣马利诺市(San Marino),南帕萨迪纳市(South Pasadena),哈仙达岗(Hacienda Heights),罗兰岗(Rowland Heights),钻石吧市(Diamond Bar),核桃市(Walnut)这些地区为主。

  而奇诺岗市(City of Chino Hills)是近年来洛杉矶华人东区的一个新兴都市,是继核桃市、钻石吧之后的又一个华人密集城市。目前,华人比例为15-20%之间,代表华人标志的大华超市已经在这里建立。位置优越、景色秀丽、城市安全以及房产增值潜力高是这个城市的几大特点。

  来源:新浪海外地产