疫情期间 全美房价大涨 全美平均每处房产增值1.7万

2020-12-15 21:04:37

选稿:赵春苑 来源:华人工商网

  根据数据分析公司的最新报告,伴随着房价的上涨,房产价值翻倍。全美有房者的资产自疫情以来大涨了1万亿。

  

  根据CoreLogic数据,在过去的一年,那些仍然背负住房抵押贷款的业主(占到全美房产的63%)的房产价值总计上涨了10.8%,相当于1万亿元。平均每个业主房产价值增加了1万7千元。

  在一些房地产市场火热的州和地方,房价上涨更为显著。比如在华盛顿州,业主房产价值平均增加了3万5千元左右。加州房产价值平均增加了3万3千元。麻州则平均上涨3万1千元。而在北达科他州,由于疫情的重挫,房价涨幅仅有5400元。CoreLogic首席经济学家Frank Nothaft表示,“在过去一年,强劲的房价上涨让业主的房产价值达到了历史最高水平。在三季度,背负住房抵押贷款的业主房产价值平均达19.4万。因此如果未来出现金融动荡,这可以为这些家庭提供一定的缓冲。”房产价值的提振也使得房产止赎率下滑至历史低位。而疫情期间,抵押贷款延期等救助项目也帮助了业主保住自己的房屋。对于那些经济状况不佳的有房者,高房价也可以让他们可以通过卖房来获得财务状况的缓解。房价上涨的原因包括了住房需求强劲、而供应相对紧缺。另外,住房抵押贷款利率今年已经14次跌破新低,这也刺激了买房的需求。到目前位置,买房需求未见疲态,尤其是对新建房屋的需求大涨。而成屋销售在九月、十月则出现小幅下挫,不过主要是因为供应紧缺,尤其是可负担住房。不过也有经济学家认为房地产市场也许实际上正在放缓。Capital Economic的房产经济学家Mathew Pointon表示,“春季被压抑的需求大部分已经释放了,住房抵押贷款利率也不太可能再下滑,而库存位于历史低位,疫情之下人们大举搬出一些城市的趋势正在下降,房地产销售的步伐在2021年将放缓。再加上当前人们的信用状况,这暗示了当前房价的飙升是短期的。”

  来源:美国中文网

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疫情期间 全美房价大涨 全美平均每处房产增值1.7万

2020年12月15日 21:04 来源:华人工商网 选稿:赵春苑

  根据数据分析公司的最新报告,伴随着房价的上涨,房产价值翻倍。全美有房者的资产自疫情以来大涨了1万亿。

  

  根据CoreLogic数据,在过去的一年,那些仍然背负住房抵押贷款的业主(占到全美房产的63%)的房产价值总计上涨了10.8%,相当于1万亿元。平均每个业主房产价值增加了1万7千元。

  在一些房地产市场火热的州和地方,房价上涨更为显著。比如在华盛顿州,业主房产价值平均增加了3万5千元左右。加州房产价值平均增加了3万3千元。麻州则平均上涨3万1千元。而在北达科他州,由于疫情的重挫,房价涨幅仅有5400元。CoreLogic首席经济学家Frank Nothaft表示,“在过去一年,强劲的房价上涨让业主的房产价值达到了历史最高水平。在三季度,背负住房抵押贷款的业主房产价值平均达19.4万。因此如果未来出现金融动荡,这可以为这些家庭提供一定的缓冲。”房产价值的提振也使得房产止赎率下滑至历史低位。而疫情期间,抵押贷款延期等救助项目也帮助了业主保住自己的房屋。对于那些经济状况不佳的有房者,高房价也可以让他们可以通过卖房来获得财务状况的缓解。房价上涨的原因包括了住房需求强劲、而供应相对紧缺。另外,住房抵押贷款利率今年已经14次跌破新低,这也刺激了买房的需求。到目前位置,买房需求未见疲态,尤其是对新建房屋的需求大涨。而成屋销售在九月、十月则出现小幅下挫,不过主要是因为供应紧缺,尤其是可负担住房。不过也有经济学家认为房地产市场也许实际上正在放缓。Capital Economic的房产经济学家Mathew Pointon表示,“春季被压抑的需求大部分已经释放了,住房抵押贷款利率也不太可能再下滑,而库存位于历史低位,疫情之下人们大举搬出一些城市的趋势正在下降,房地产销售的步伐在2021年将放缓。再加上当前人们的信用状况,这暗示了当前房价的飙升是短期的。”

  来源:美国中文网