美国人不买房的真正原因

2014-6-2 09:32:38

选稿:马景华

  一度活跃的美国房地产市场已开始放缓,尽管联储主席耶伦(Janet Yellen)表示,她期待著它的复苏。

  财经科技网站BusinessInsider周四刊登的文章称,在此情况下,需求方的情况受到广泛关注。具体来说,有人对于美国人不想买房的意愿表示担忧,认为他们对于经济还不是很乐观,或担心工作的不稳定。但越来越多的经济学家则表示,真正的原因是住房的供应问题而不是购房者的需求问题。

  那么,这一问题的瓶颈究竟在哪儿呢?

  1 没有足够的空置房屋

  在房地产市场出现繁荣之前,空置房屋的数量就已出现长期的下跌趋势。

  2 没有足够的新建住房

  新建住宅销售仍接近历史低位,受近期严冬的影响,住宅建筑放缓,这意味著房屋库存水平的紧张情况难以改善。

  3 可供出售的住宅老旧

  4月份大约有230万现房正在销售,但大部分房屋过于陈旧,难以满足购房者对环境以及位置等方面的需求。

  另外,专家还指出,处于高位的住房负担能力也影响著住房的拥有率。

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美国人不买房的真正原因

2014年6月2日 09:32 选稿:马景华

  一度活跃的美国房地产市场已开始放缓,尽管联储主席耶伦(Janet Yellen)表示,她期待著它的复苏。

  财经科技网站BusinessInsider周四刊登的文章称,在此情况下,需求方的情况受到广泛关注。具体来说,有人对于美国人不想买房的意愿表示担忧,认为他们对于经济还不是很乐观,或担心工作的不稳定。但越来越多的经济学家则表示,真正的原因是住房的供应问题而不是购房者的需求问题。

  那么,这一问题的瓶颈究竟在哪儿呢?

  1 没有足够的空置房屋

  在房地产市场出现繁荣之前,空置房屋的数量就已出现长期的下跌趋势。

  2 没有足够的新建住房

  新建住宅销售仍接近历史低位,受近期严冬的影响,住宅建筑放缓,这意味著房屋库存水平的紧张情况难以改善。

  3 可供出售的住宅老旧

  4月份大约有230万现房正在销售,但大部分房屋过于陈旧,难以满足购房者对环境以及位置等方面的需求。

  另外,专家还指出,处于高位的住房负担能力也影响著住房的拥有率。

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