半数美国人难以负担住房

2014-6-5 12:08:54

选稿:赵春苑 来源:华人工商网

  最新研究发现,随著住房市场的缓慢复苏,多数房主和租客很难满足不断上涨的按揭付款和租金。

  据财经网站“市场观察”(Market Watch)报导,由美国麦克阿瑟基金会(John D.and Catherine T.Macarthur Foundation)授权、哈特研究中心(Hart Research Associates)所做的“住房问题调查”发现,在过去三年中,52%美国人为支付房租或抵押贷款不得不在工作、退休储蓄、医疗保健以及信用卡债务等方面做出重大牺牲,甚至有些人会将家搬到不太安全或学区较差的地区。

  更重要的是,至少15%拥有中等价位住房的美国人每月的按揭还款占家庭收入中位数30%以上,长期以来,这一数字被认为是租金/按揭还款的最高比值。

  尽管目前抵押贷款利率仍相对较低,但首付比例、低信用以及更为严格的贷款标准成为购买住房的三个最大的障碍,尤其对于年轻人。去年的一项调查发现,由于经济不景气,84%年轻人推迟了做出重大生活决定的时间。

  在此情况下,一些美国人似乎已开始给美国梦降温。近43%受访者在“住房问题调查”时表示,拥有一个家不再是“一个很好的长期投资,也不是一个积累财富和资产的最佳途径之一”。超过半数的人表示购房不再具有吸引力。对于租房者,尽管他们中70%希望有自己的家,但58%的人认为,租房者和屋主在实现美国梦上一样成功。

  房价上涨的利好消息使得数以百万计的房主走出负资产,抵押贷款数据公司CoreLogic的最新调查显示,2014年4月,房屋价格比上年增长了10.5%,实现连续26个月的增长。

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半数美国人难以负担住房

2014年6月5日 12:08 来源:华人工商网 选稿:赵春苑

  最新研究发现,随著住房市场的缓慢复苏,多数房主和租客很难满足不断上涨的按揭付款和租金。

  据财经网站“市场观察”(Market Watch)报导,由美国麦克阿瑟基金会(John D.and Catherine T.Macarthur Foundation)授权、哈特研究中心(Hart Research Associates)所做的“住房问题调查”发现,在过去三年中,52%美国人为支付房租或抵押贷款不得不在工作、退休储蓄、医疗保健以及信用卡债务等方面做出重大牺牲,甚至有些人会将家搬到不太安全或学区较差的地区。

  更重要的是,至少15%拥有中等价位住房的美国人每月的按揭还款占家庭收入中位数30%以上,长期以来,这一数字被认为是租金/按揭还款的最高比值。

  尽管目前抵押贷款利率仍相对较低,但首付比例、低信用以及更为严格的贷款标准成为购买住房的三个最大的障碍,尤其对于年轻人。去年的一项调查发现,由于经济不景气,84%年轻人推迟了做出重大生活决定的时间。

  在此情况下,一些美国人似乎已开始给美国梦降温。近43%受访者在“住房问题调查”时表示,拥有一个家不再是“一个很好的长期投资,也不是一个积累财富和资产的最佳途径之一”。超过半数的人表示购房不再具有吸引力。对于租房者,尽管他们中70%希望有自己的家,但58%的人认为,租房者和屋主在实现美国梦上一样成功。

  房价上涨的利好消息使得数以百万计的房主走出负资产,抵押贷款数据公司CoreLogic的最新调查显示,2014年4月,房屋价格比上年增长了10.5%,实现连续26个月的增长。

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