中国公民在美国买房时申请贷款的程序要求

2014-6-17 15:20:57

选稿:马景华

  随著美国经济和房地产市场的复苏与上升,很多中国客户期望来美买房置业,投资移民。 根据广大买房客户的问题和咨询,特别介绍外国人在加州买房之前如何申请贷款,及其利弊分析。

  1.在北加州湾区可以接受外国人买房贷款申请的银行有3--4家,汇丰银行www.us.hsbc.com,华美银行www.eastwestbank.com,国泰银行www.cathaybank.com。

  汇丰银行必须要求开设高级客户账户并存入10万美金,存放时间60天以上才可以申请贷款。 中国或香港HSBC 账户的10万以上存款也可以参照计算。 华美和国泰银行最低开户为2000美金,没有存放时间要求。

  2. 作为美国知名国际的HSBC银行,其贷款审批速度较快/30--40天通过。 最低首期头款为30%,但必须审查您的个人与公司年收入和银行存款余额。 华美和国泰银行要求最低首期头款为50%,不用查核个人收入但要求设定月供贷款银行自动转账,其审批速度为40--50天。 贷款利息在3--5%之间。 期限为3,5,7,10年可供您选择。 贷款最高上限是200万美金。

  3.2013年以来,美国与加州的房地产市场非常火爆,房价正在上升,买家蜂拥而至。 卖家和贷款公司对买房人的贷款申请审查严格,外国买家的贷款申请难度更大,同时您要在竞价较量中开出高于卖价5--10%以上的买单,才有可能名列前茅。

  4.在目前的市场买家中,50万美金以下的房子销售中,20--30% 为现金买家。 50--100万美金则有10--20%为现金,100万以上的房子的现金买家在10%以下。 比较而言,只有现金买家才能在10几个以上的买家竞争中获得卖家的最终接受和成交。 二手房贷款较难,买新房贷款则容易很多。

  5.广大正在准备赴美看房买房的朋友们应该明确认识到,尽快将足够的资金设法汇到美国账户,联系最好的地产贷款经纪帮助做好各项准备工作,全面了解购房城市的学校社区,环境交通,投资回报等重??要信息,方能够在今年顺利买到您的美国梦想家园!

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中国公民在美国买房时申请贷款的程序要求

2014年6月17日 15:20 选稿:马景华

  随著美国经济和房地产市场的复苏与上升,很多中国客户期望来美买房置业,投资移民。 根据广大买房客户的问题和咨询,特别介绍外国人在加州买房之前如何申请贷款,及其利弊分析。

  1.在北加州湾区可以接受外国人买房贷款申请的银行有3--4家,汇丰银行www.us.hsbc.com,华美银行www.eastwestbank.com,国泰银行www.cathaybank.com。

  汇丰银行必须要求开设高级客户账户并存入10万美金,存放时间60天以上才可以申请贷款。 中国或香港HSBC 账户的10万以上存款也可以参照计算。 华美和国泰银行最低开户为2000美金,没有存放时间要求。

  2. 作为美国知名国际的HSBC银行,其贷款审批速度较快/30--40天通过。 最低首期头款为30%,但必须审查您的个人与公司年收入和银行存款余额。 华美和国泰银行要求最低首期头款为50%,不用查核个人收入但要求设定月供贷款银行自动转账,其审批速度为40--50天。 贷款利息在3--5%之间。 期限为3,5,7,10年可供您选择。 贷款最高上限是200万美金。

  3.2013年以来,美国与加州的房地产市场非常火爆,房价正在上升,买家蜂拥而至。 卖家和贷款公司对买房人的贷款申请审查严格,外国买家的贷款申请难度更大,同时您要在竞价较量中开出高于卖价5--10%以上的买单,才有可能名列前茅。

  4.在目前的市场买家中,50万美金以下的房子销售中,20--30% 为现金买家。 50--100万美金则有10--20%为现金,100万以上的房子的现金买家在10%以下。 比较而言,只有现金买家才能在10几个以上的买家竞争中获得卖家的最终接受和成交。 二手房贷款较难,买新房贷款则容易很多。

  5.广大正在准备赴美看房买房的朋友们应该明确认识到,尽快将足够的资金设法汇到美国账户,联系最好的地产贷款经纪帮助做好各项准备工作,全面了解购房城市的学校社区,环境交通,投资回报等重??要信息,方能够在今年顺利买到您的美国梦想家园!

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