美国贷款购房后期注意事项

2016-10-21 12:48:31

来源:华人工商网

目前来说,越来越多的中国中产阶级前往美国购置属于自己的房产项目,同时采取贷款购房这种更为安全的购房方式也是为大多数中国民众所采纳。那么,中国民众在美国贷款购房的后期需要注意哪些方面,才能实现房产顺利交割呢?

第一,买方律师的前期调查工作。

从实际操作上来说,买卖双方在签署合同正式生效之后,银行才会开始进行对贷款人的信用背景调查和所抵押房产的尽职调查。所以,银行工作人员不予贷款很有可能是因为房产本身不符合银行贷款审批政策,所以卖家应当聘请相对专业人士进行详细地前期调查,以免磋商购房热情。

第二,“贷款保护”的条款细节。

现在,面向中国购房者的借贷市场,已经有其专属的??“中国式”贷款审批模式。因为大多中国购房者在美国的信用记录和资料甚少,所以会使得银行的贷款审批时间较长,故贷款保护期条款应当在合同条款内列明。

第三,额外费用。

贷款购房所带来的额外费用是避免不了的,其主要包括:贷款抵押税率、贷款申请费、房产估价费、信用调查费、及银行律师费等。

由于贷款购房涉及的内容庞杂、程序繁琐,投资者务必谨慎,在美国贷款购房前应当充分了解相关知识,以免遭遇不利的损失,而后悔莫及。

来源:北美购房

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美国贷款购房后期注意事项

2016年10月21日 12:48 来源:华人工商网

目前来说,越来越多的中国中产阶级前往美国购置属于自己的房产项目,同时采取贷款购房这种更为安全的购房方式也是为大多数中国民众所采纳。那么,中国民众在美国贷款购房的后期需要注意哪些方面,才能实现房产顺利交割呢?

第一,买方律师的前期调查工作。

从实际操作上来说,买卖双方在签署合同正式生效之后,银行才会开始进行对贷款人的信用背景调查和所抵押房产的尽职调查。所以,银行工作人员不予贷款很有可能是因为房产本身不符合银行贷款审批政策,所以卖家应当聘请相对专业人士进行详细地前期调查,以免磋商购房热情。

第二,“贷款保护”的条款细节。

现在,面向中国购房者的借贷市场,已经有其专属的??“中国式”贷款审批模式。因为大多中国购房者在美国的信用记录和资料甚少,所以会使得银行的贷款审批时间较长,故贷款保护期条款应当在合同条款内列明。

第三,额外费用。

贷款购房所带来的额外费用是避免不了的,其主要包括:贷款抵押税率、贷款申请费、房产估价费、信用调查费、及银行律师费等。

由于贷款购房涉及的内容庞杂、程序繁琐,投资者务必谨慎,在美国贷款购房前应当充分了解相关知识,以免遭遇不利的损失,而后悔莫及。

来源:北美购房