民间借贷太草率, 欠债不还难讨还

2017-8-24 16:51:19

作者:刘美芳律师 选稿:赵春苑 来源:华人工商网

  

  有为(化名)是在加州留学的富二代,虽含着金汤匙出生,个性却十分豪爽大方。他对做生意格外充满兴趣,在求学期间就开始广为结交各路好汉,十足是个年轻的未来企业家。

  某日他最要好的哥儿们小杰振奋地说,有笔大生意要引荐给他,原来小杰的远房亲戚魏老板,在中国是顶顶有名餐饮界幕后金主,此次专程赴美是为了投资连锁餐厅,目前正在招募新股东加入,保证投资报酬率翻倍成长。有为因涉世未深,不疑有他,立刻向家人调了五十万美元资金。为了确保自己稳赚不赔,还刻意改以借贷方式,约定年利息百分之十,期限三年,到期时连本带利一并归还。双方为了省下额外费用,共同手写签了张借据,并请小杰签名见证,以免空口无凭。

  哪知过了一年半载,有为听说魏老板在中国的事业出了状况,已举家迁居到美国来了。他忧心自己血本无归,马上透过小杰找到了魏老板讨债。魏不改大言不惭的个性,再三拍胸脯保证他在美国的事业不受影响,绝对如期还款。

  民间借贷常见的问题,在于以信任、友情、便利性种种理由,常以口头方式或手写简略单据立下借据,贷方认为只要具有汇款证明即可。

  所谓亲兄弟明算帐,非正式或不完整的借据对贷方来说较无保障。由于有为并未在借据上声明,还款日未到期之前,他有权向魏老板催讨,借方可能以此为借口拖延至原先约定的三年之久才还款。假设到时魏老板拒绝还款,有为可以选择向法院提告。以追诉时效而论,一般而言书面合同的追诉期为合同违约日算起四年。若为口头约定,追诉期仅二年之久。

  此外,有为其实可以要求魏老板以其在美国拥有的房产作为抵押,未来有需要时,方可将房产拍卖偿债。他还必须确保魏老板落实登记扺押权状,就此预防他在还款前私自将房产卖出。假设借据上提及抵押权事宜,但魏老板并未照办,有为还可以向法院申请强制登记扺押权。

  为了预防债务人将一屋抵押给众多债主,贷方可以事先作好查询动作,还可以要求借方购买产权保险,好保证抵押权顺位。若遇到产权报告有瑕疪,造成其他债主优先拍卖房屋偿债,并因此使贷方蒙受损失,贷方可以向保险公司求偿。

  良好的借贷关系本应各取所需、皆大欢喜,但在最初的环节上若草率行事,并未寻求律师协助签署正式借贷合约,清楚注明还款条件,遇上欠债不还者,所导致的诉讼成本及时间,相对将更加高昂。

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民间借贷太草率, 欠债不还难讨还

2017年8月24日 16:51 来源:华人工商网 选稿:赵春苑

  

  有为(化名)是在加州留学的富二代,虽含着金汤匙出生,个性却十分豪爽大方。他对做生意格外充满兴趣,在求学期间就开始广为结交各路好汉,十足是个年轻的未来企业家。

  某日他最要好的哥儿们小杰振奋地说,有笔大生意要引荐给他,原来小杰的远房亲戚魏老板,在中国是顶顶有名餐饮界幕后金主,此次专程赴美是为了投资连锁餐厅,目前正在招募新股东加入,保证投资报酬率翻倍成长。有为因涉世未深,不疑有他,立刻向家人调了五十万美元资金。为了确保自己稳赚不赔,还刻意改以借贷方式,约定年利息百分之十,期限三年,到期时连本带利一并归还。双方为了省下额外费用,共同手写签了张借据,并请小杰签名见证,以免空口无凭。

  哪知过了一年半载,有为听说魏老板在中国的事业出了状况,已举家迁居到美国来了。他忧心自己血本无归,马上透过小杰找到了魏老板讨债。魏不改大言不惭的个性,再三拍胸脯保证他在美国的事业不受影响,绝对如期还款。

  民间借贷常见的问题,在于以信任、友情、便利性种种理由,常以口头方式或手写简略单据立下借据,贷方认为只要具有汇款证明即可。

  所谓亲兄弟明算帐,非正式或不完整的借据对贷方来说较无保障。由于有为并未在借据上声明,还款日未到期之前,他有权向魏老板催讨,借方可能以此为借口拖延至原先约定的三年之久才还款。假设到时魏老板拒绝还款,有为可以选择向法院提告。以追诉时效而论,一般而言书面合同的追诉期为合同违约日算起四年。若为口头约定,追诉期仅二年之久。

  此外,有为其实可以要求魏老板以其在美国拥有的房产作为抵押,未来有需要时,方可将房产拍卖偿债。他还必须确保魏老板落实登记扺押权状,就此预防他在还款前私自将房产卖出。假设借据上提及抵押权事宜,但魏老板并未照办,有为还可以向法院申请强制登记扺押权。

  为了预防债务人将一屋抵押给众多债主,贷方可以事先作好查询动作,还可以要求借方购买产权保险,好保证抵押权顺位。若遇到产权报告有瑕疪,造成其他债主优先拍卖房屋偿债,并因此使贷方蒙受损失,贷方可以向保险公司求偿。

  良好的借贷关系本应各取所需、皆大欢喜,但在最初的环节上若草率行事,并未寻求律师协助签署正式借贷合约,清楚注明还款条件,遇上欠债不还者,所导致的诉讼成本及时间,相对将更加高昂。