搬新家对所得税有何影响?

2018-10-25 11:05:14

选稿:赵春苑 来源:华人工商网

  

首次购屋会衍生出很多新的所得税项目。(路透)

  新的一年开始、又要报税了,去年是否搬家?将是影响报税的一大关键。

  有三种情况会影响您的报税结果。

  第一种情况是,搬迁到另一州居住。只要换另一州居住,就需要提交部分年度的报税单,无论是否还在同一家公司任职,只要工作地点更换,所收到的W2表格都应该会列出一年里居住的每个州、以及注尽的收入资讯。如果自己报税,可借助TurboTax或H&R Block等线上报税服务申报部份年度所得税,线上报税时会被问到:「您是否在不同州工作?」申报联邦税所填写的一切资讯,都会被用来推估算年度报税。专家说,如果为工作而搬家,或许能扣除搬迁费用,但是,雇主支付的手续费不可扣税。

  第二种情况是,如果您买房子,尤其是首次购屋,会衍生出很多新的所得税项目,庆幸的是,自购屋时起的按比例房贷利率(prorated mortgage interest)、按比例地产税(prorated real estate taxes)以及贷款手续费(loan origination fees)都可抵税。如果2017年买房,可扣抵按比例房贷利息的最高达房贷为120万元,但如果2018年或之后买房,因为2017年12月通过税收减免和就业法,利息扣抵的最高房贷额限制在75万元。举借房贷购屋的人,务必要备妥由房贷机构提供的1098表格,在表格里填上可扣抵的房贷利息,此外,2016年支付的房贷保险费也可扣抵。假如以现金购屋,将不会有1098表格,也不会提列房贷利息或手续费,但房地产税仍可扣抵。

  新屋主报税时需要准备的其他重要文件包括:由律师或产权保险公司拟定的交屋声明(closing statement)以及贷款人在法律上至少需要向买方提供的交屋报告(closing disclosure)。

  第三种情况是,卖房子。卖房子时,没办法享有房贷相关的所得税扣抵,但绝大多数售屋所得可免税。依照规定,只要出售的房子在过去五年内住了至少二年,个人售屋利润25万元或者联合报税的夫妇售屋利润50万元以内,不必向国税局申报。除了保有交屋纪录,您也应该将所有房屋装修相关文件收好,例如,替换新屋顶、新地板,都可列为费用、从总收益中扣抵。

  (来源:worldjournal)

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搬新家对所得税有何影响?

2018年10月25日 11:05 来源:华人工商网 选稿:赵春苑

  

首次购屋会衍生出很多新的所得税项目。(路透)

  新的一年开始、又要报税了,去年是否搬家?将是影响报税的一大关键。

  有三种情况会影响您的报税结果。

  第一种情况是,搬迁到另一州居住。只要换另一州居住,就需要提交部分年度的报税单,无论是否还在同一家公司任职,只要工作地点更换,所收到的W2表格都应该会列出一年里居住的每个州、以及注尽的收入资讯。如果自己报税,可借助TurboTax或H&R Block等线上报税服务申报部份年度所得税,线上报税时会被问到:「您是否在不同州工作?」申报联邦税所填写的一切资讯,都会被用来推估算年度报税。专家说,如果为工作而搬家,或许能扣除搬迁费用,但是,雇主支付的手续费不可扣税。

  第二种情况是,如果您买房子,尤其是首次购屋,会衍生出很多新的所得税项目,庆幸的是,自购屋时起的按比例房贷利率(prorated mortgage interest)、按比例地产税(prorated real estate taxes)以及贷款手续费(loan origination fees)都可抵税。如果2017年买房,可扣抵按比例房贷利息的最高达房贷为120万元,但如果2018年或之后买房,因为2017年12月通过税收减免和就业法,利息扣抵的最高房贷额限制在75万元。举借房贷购屋的人,务必要备妥由房贷机构提供的1098表格,在表格里填上可扣抵的房贷利息,此外,2016年支付的房贷保险费也可扣抵。假如以现金购屋,将不会有1098表格,也不会提列房贷利息或手续费,但房地产税仍可扣抵。

  新屋主报税时需要准备的其他重要文件包括:由律师或产权保险公司拟定的交屋声明(closing statement)以及贷款人在法律上至少需要向买方提供的交屋报告(closing disclosure)。

  第三种情况是,卖房子。卖房子时,没办法享有房贷相关的所得税扣抵,但绝大多数售屋所得可免税。依照规定,只要出售的房子在过去五年内住了至少二年,个人售屋利润25万元或者联合报税的夫妇售屋利润50万元以内,不必向国税局申报。除了保有交屋纪录,您也应该将所有房屋装修相关文件收好,例如,替换新屋顶、新地板,都可列为费用、从总收益中扣抵。

  (来源:worldjournal)